不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

二、登记程序

申请（必要时进行实地查看）—受理—收费—审核—登簿—缮证—发证

三、申请材料

1.不动产登记申请表（原件）；

2.申请人身份证明 ：单位营业执照副本或事业单位、社会团体法人证书（复印件）、组织机构代码证或统一社会信用代码执照 (复印件)、金融许可证（复印件）、单位法定代表人身份证明书（原件）、授权委托书（原件）、法人身份证（复印件）、代办人身份证（复印件）。申请人为个人的提供个人身份证明或者户籍证明（复印件）；

3.不动产权属证书或土地使用证、房屋所有权证（原件）；

4.主债权合同。最高额抵押的，提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他证明材料；

5.抵押合同。主债权合同中包含抵押条款的，可以不提交单独的抵押合同书；

6.下列情形还应当提交：

（1）在建建筑物抵押的，还应提交建设工程规划许可证、在建建筑物测绘报告等；

（2）以国有建设用地使用权单独设立抵押权的，需提供土地估价结果一览表或最高额抵押确认书；

（3）乡镇、村企业以集体建设用地上的厂房等建筑物抵押的，需持土地所有权人同意抵押的证明及相关材料（原件）；

（4）抵押人是自然人的,需提供婚姻关系状况证明(不动产单独所有的除外);股份有限公司或有限责任公司的需提供董事会或股东会决议（原件），以共有不动产抵押的，需提交其他共有人同意抵押的证明材料（原件）。

7.其他必要材料。

四、办理期限

自受理登记申请之日起7个工作日内办结。

五、收费依据

国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规〔2016〕2559号）

温馨提示：凡复印件查验原件，个人需在复印件上签字并按留指纹，单位需加盖本单位公章。

监督电话：6277482